Huizenmarkt blijft het goed doen

Huizenmarkt blijft het goed doen

Makelaars die aangesloten zijn bij de makelaarsvereniging NVM hebben in het laatste kwartaal van 2015 40.158 verkocht. Dat is 15 procent meer dan een jaar eerder. NVM schat dat er in de hele markt 52.000 huizen zijn verkocht.

In totaal waren NVM-makelaars in heel 2015 betrokken bij ruim 142.237 transacties. Dat zijn er 21,7 procent meer dan in 2014. In de hele markt zouden er in 2015 naar schatting ruim 185.000 huizen zijn verkocht. Het aantal verkopen van vorig jaar is daarmee vergelijkbaar met het niveau van vlak voor de crisis.

Verklaringen voor de sterke stijging is de lage hypotheekrente waardoor de netto lasten bij een koopwoning sterk zijn gedaald. De lasten bij een huurwoning zijn juist gestegen. Daarnaast is het consumentenvertrouwen sterk gegroeid. De verdere verlaging van de NHG-grens, het feit dat je meer eigen geld mee moet nemen om een huis te kopen en dat je ook minder mag lenen, lijken de markt niet negatief te beïnvloeden.

De verkoopprijs van woningen is in het vierde kwartaal opgelopen naar 227.000 euro. Dat is bijna 10 procent onder het niveau bij de start van de crisis, maar ook weer 10 procent hoger dan op het dieptepunt. Het aanbod van koopwoningen is in de afgelopen maanden verder geslonken. Kopers konden in het vierde kwartaal uit gemiddeld tien verschillende woningen kiezen. Eind 2014 hadden zij nog de keuze uit gemiddeld dertien woningen.

NVM-voorzitter Ger Hukker voorspelt dat het aantal transacties in 2016 zal toenemen met 8 tot 10 procent. Voor de totale markt gaat hij uit van 200.000 transacties. Hij verwacht verder dat de gemiddelde verkoopprijs met 3 tot 4 procent zal stijgen. Als de huidige trend doorzet, dan ligt de prijs over ongeveer drie jaar weer op het niveau van 2008.

Geen reacties

Plaats een reactie

Uw e-mailadres wordt niet gepubliceerd