Nieuwe hypotheeknormen voor 2014

Nieuwe hypotheeknormen voor 2014

Het Nibud heeft voor volgend jaar nieuwe hypotheeknormen vastgesteld. Door de dalende koopkracht en lagere hypotheekrentes daalt het maximale hypotheekbedrag dat Nederlanders vanaf 1 januari 2014 kunnen lenen. Voor lagere inkomens (tot 24.000 euro) met een hypotheek tot ongeveer 100.000 euro liggen de percentages 1,5 tot 3 procent lager. Voor een aantal inkomens boven anderhalf keer modaal (45.000 euro) liggen de percentages ongeveer 1 procent lager. Deze effecten worden vergroot door een lage hypotheekrente. Bij een hypotheekrente van 4 procent kan minder geleend worden dan bij een rente van 5 procent. Dat heeft te maken met het risico dat mensen lopen als de hypotheekrente weer gaat stijgen.De lagere hypotheeknormen hoeven niet perse een beperking te vormen voor het aanschaffen van een woning. Iemand met een bruto jaarinkomen van 45.000 euro kan met dezelfde rente volgend jaar ongeveer 3.500 euro minder lenen dan dit jaar. Als we rekening houden met een gemiddelde loonstijging volgend jaar (1,5% volgens het CPB), dan kan er minimaal evenveel geleend worden. Bestaande koopwoningen zijn ten opzichte van een jaar eerder gemiddeld 4 procent goedkoper geworden (CBS, september 2013). Gelet op deze prijsontwikkelingen kan nog steeds een zelfde soort woning worden
aangeschaft.

Geen reacties

Plaats een reactie

Uw e-mailadres wordt niet gepubliceerd