VEH wijst op verhuurtermijn Leegstandwet

VEH wijst op verhuurtermijn Leegstandwet

Huiseigenaren die hun huis tijdelijk verhuren onder de Leegstandwet moeten alert zijn bij de afloop van de maximale verhuurtermijn van vijf jaar. Dat zegt directeur Cindy van de Velde van Vereniging Eigen Huis (VEH). Als de maximale verhuurtermijn van vijf jaar verloopt, gelden de speciale contractregels van de Leegstandwet niet meer.

Toen in 2008 de woningmarkt instortte en de huizenverkoop halveerde, werd de Leegstandwet gebruikt voor huiseigenaren die hun huis niet meer konden verkopen. Daarmee kunnen huiseigenaren hun huis voor maximaal vijf jaar verhuren, terwijl hun huis te koop staat. De normale huurbescherming voor de huurder geldt in deze periode niet, aldus Van de Velde. Zij roept huiseigenaren die hun (oude) woning verhuren op om goed te kijken naar de actuele situatie, die anders kan zijn dan toen gestart werd met de verhuur. ?Vaak hebben huiseigenaren na de periode van verhuur bijvoorbeeld geen recht meer op renteaftrek. Ze adviseert woningbezitters die hun huis op deze manier verhuren tijdig contact op te nemen met hun bank, en hun situatie en mogelijkheden te bespreken. Denk aan de mogelijkheden voor restschuldfinanciering, mocht verkoop met restschuld onvermijdelijk zijn. Of bespreek de mogelijkheid van een nieuw hypotheekcontract met een lagere rente. De banken moeten volgens VEH hun verhurende klanten tijdig waarschuwen als de verhuurperiode dreigt af te lopen. Denk mee met jullie klanten, geef ze advies en gebruik alle mogelijkheden om problemen te voorkomen, aldus Van de Velde.

Geen reacties

Plaats een reactie

Uw e-mailadres wordt niet gepubliceerd